Dicas e informações sobre casa e
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Uma das grandes dificuldades na hora de comprar um terreno eu na verdade encontrá-lo, especialmente quando você quer um terreno muito específico ou em uma localização específica. Nesses casos o processo de angariar imóveis disponíveis para venda requer esforço e acredito que as dicas abaixo poderão ajudar no processo de identificação de lotes, casas ou apartamentos que estejam à venda ou que possam vir a ser vendidos.
A primeira coisa a fazer é procurar o caminho mais óbvio e neste caso estamos falando de imóveis que estão com a famosa placa de vende. Portanto uma rápida volta pelo bairro ou pela região onde pretende comprar o imóvel pode ser útil para localizar imóveis que estão com a placa de uma imobiliária ou de um particular.
Lembro de uma ocasião em que eu estava interessado em comprar uma casa em uma determinada região da cidade. Então eu e minha esposa saímos de carro e percorremos rua por rua analisando não apenas as casas que estavam com placas de vendas, mas aquelas que estavam fechadas e assim deduzíamos que talvez pudesse estar a venda.
É uma caçada e neste quesito é necessário um trabalho diligente para garimpar as opções existentes.
Outro caminho é procurar em classificados de jornais onde normalmente proprietários e empresas imobiliárias anunciam imóveis que estão à venda e a partir dali é possível então angariar de imóveis como possível opção de compra. Você deve atentar para alguns dias da semana como caso do domingo onde é a quantidade de anúncios é maior, visto que nesses dias a exposição de pessoas a leitura de jornal tende a ser maior.
Atualmente com o uso intenso da tecnologia, surgiram também os sites especializados em venda imóveis, como os sites de imobiliárias e também aqueles classificados que fazem anúncios de proprietários particulares.
Além disso, outra boa alternativa são os grupos de compra e venda de imóveis nas redes sociais, como acontece com mais frequência no Facebook, por exemplo. A vantagem desses grupos é que eles são regionalizados e assim é possível encontrar imóveis em sua própria cidade.
Para o caso específico de terreno a opção também é procurar por terrenos vazios, pois possivelmente estes terrenos estejam parados em espera do momento certo para venda. Angariar terrenos é bem mais fácil do que casa ou apartamento visto que dificilmente uma pessoa manterá por muito tempo um terreno, principalmente em regiões bastante valorizadas onde a construção do imóvel é uma alternativa melhor do que deixar o terreno parado.
Houve uma ocasião em que eu precisava comprar um imóvel em um bairro específico em minha cidade, então adotei uma estratégia que eu chamaria de imóveis possíveis, isto é, angariar imóveis que poderiam estar a venda. Neste caso eu saí pelo bairro e fui anotando todos os casos que eu julgava haver alguma possibilidade de estar a venda. Casas fechadas, antigas, recém-construídas ou que apresentar baixa atividade humana. Anotei todos esses móveis e depois procure um corretor de imóveis e passei a relação para ele e então ele passou a descobrir quem eram os proprietários e foi entrando em contato com cada um deles para saber se o imóvel estava a venda ou não.
Seja qual for a estratégia, angariar imóveis dá trabalho e em quase todos os casos é necessário ter muita paciência, pois nem sempre conseguimos encontrar no tempo em que queremos.
Analisar profissões é uma tarefa para especialistas, afinal muitos acham que a profissão dos outros são sempre melhores que a deles e portanto o mercado de meras opiniões nem sempre é a mais correta. A profissão de corretor de imóveis é um bom exemplo e neste artigo teceremos alguns comentários sobre o assunto.
Embora eu não seja corretor, mas conheço um pouco desta profissão e as características mais marcantes dela. Eu acredito que vale a pena ser corretor sim e graças ao bom momento que estamos vivendo e o possível futuro promissor do mercado imobiliário brasileiro, acredito que os bons profissionais tendem a se sair bem.
Um dos principais motivadores para ser corretor de imóveis é a possibilidade de boas remunerações proveniente das comissões de venda. Embora muitos possam se iludir com isso e acreditar que poderá ganhar muito dinheiro, o que nem sempre é verdade, afinal, comissão só recebe quem vende e a venda depende de inúmeros fatores.