Quanto custa construir uma parede de uma casa por m/2?

Veja qual é o custo por metro quadrado na construção das paredes de uma casa térrea simples e o que está e não está incluso neste cálculo, como alicerce, alvenaria, mão de obra e outros custos.

Quando estamos planejando a construção de uma casa, há grande interesse em sabermos quanto vamos gastar, sobre isso eu escrevi um artigo sobre o custo do m/2 de construção de uma casa e agora que já terminei de levantar as paredes posso dizer qual foi o custo por m/2 da alvenaria. Conforme eu expliquei em outro artigo sobre os materiais usados para levantar as paredes, o valor aproximado foi de R$ 20.000,00 para as paredes de uma casa de 120 metros quadrados, mas este valor é aproximado pois a mão de obra eu não tive como estimar corretamente e portanto fiz um cálculo aproximado.

Custo por metro

Mas para encontrar o custo por metro quadrado eu teria de medir todas as paredes internas e descobrir quantos metros lineares e depois multiplicar por 2.90 que é a altura do pé direito. Então fiz isso, somei pela planta o comprimento de todas e o total foi de 76 metros lineares, que multiplicado por 2.90 cheguei ao total de 220 metros quadros de alvenaria de parede.

R$ 20.000,00 dividido por 220 m/2 é igual a R$ 90,90 que seria o custo por metro quadrado. Lembrando que todos esses números são aproximados e esse valor tem o ano de 2013 como referência.

O que está incluso neste cálculo?

Está incluso o alicerce da casa que na prática foi um alicerce bem simples, uma vez que o terreno é plano e o solo firme, então não foi preciso bater estaca. Está incluso também a alvenaria das paredes com tijolo baiano (lajota de 8 furos) e tijolinho para o arremate do alicerce, base para a colocação das janelas e arremate das paredes. Por fim está incluso também o chapisco nas paredes, mas não o reboco que entrará em outro cálculo.

Na verdade, além do reboco ainda haverá a colocação das portas e janelas, instalação elétrica e hidráulica, pintura e outros acabamentos. Então considere as paredes como parte importante dos custos de construção de uma casa e ao elaborar seu projeto, quando menos paredes forem erguidas mais barato tende a ficar.

Quanto mais parede, mas caro fica?

Sim, isto é verdadeiro, apesar de que quando você empreita a construção de uma casa, o valor passado é por metro quadrado da construção e não pela quantidade de paredes que a casa tenha. Mas ainda assim, a quantidade de parede vai impactar no valor que você irá gastar, pelos motivos abaixo relacionados:

Alvenaria

Mesmo que o custo da mão de obra para levantar as paredes não altere, é preciso pensar nos materiais de construção. Fazer 10 metros lineares de parede gastaria x de materiais, fazer 20 metros, gasta o dobro. Aqui a conta é simples e mais parede é mais gasto de material.

Acabamento

Além da alvenaria, outro problema que teria forte impacto no custo final é o acabamento. Imagina aplicar massa corrida e pintar. A mão de obra neste caso leva em conta a quantidade de metros quadrados de parede de ambos os lados. Além disso, novamente temos de considerar o uso de massa, tinta e outros materiais que aumentarão o custo na mesma proporção em que aumentar a quantidade de paredes a serem feitas.

Metro linear x metro quadrado

Uma coisa que você precisa saber para calcular tudo isso é a relação metro linear versus metro quadrado. O primeiro faz referência ao metro em linha reta, ou seja, apenas o comprimento de alguma coisa. Um alicerce de uma casa por exemplo é medido em metros lineares, já que eu preciso considerar apenas o comprimento dele. O metro quadrado é quando você quer considerar largura x altura e ele é amplamente usado na construção, tanto para calcular o custo da mão de obra, como na compra de muitos materiais.

Pisos e revestimentos, por exemplo são vendidos por m/2. Para comprar a quantidade de telhas para cobrir uma casa, usa-se a metragem quadrada e divide por 17, por exemplo, para a telha italiana. E assim por diante.

A construção de uma parede é calculada em metros quadrados, já que além do comprimento dela é preciso saber a altura. Já no caso do reboco e acabamento é metro quadrado x 2, já que precisa considerar os dois lados.



 


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