Dicas e informações sobre casa e construção
Comprar a casa própria ou fazer a construção dela é um sonho de muita gente, na verdade, mas do que sonho é uma necessidade. A compra ou a construção demanda significativo investimento e nem todos dispõe do capital necessário para tal, então é quase inevitável recorrer ao financiamento habitacional. Mas entre financiar a casa ou financiar a construção dela, qual é a melhor opção?
Eu já fiz um financiamento da casa pronta e recentemente estive analisando a possibilidade de financiar a construção de outro imóvel. Baseado nessas duas experiências gostaria de fazer uma análise das características de cada um.
Esta modalidade é bem mais tranquila, pois o imóvel está pronto e fica mais fácil para a Caixa avaliá-lo e consequentemente liberar o dinheiro. Conta também a favor o fato de você ter o imóvel disponível para morar tão logo seja assinado o contrato e por fim é um processo menos trabalhoso e mais rápido pois envolve basicamente análise de documentação e o próprio imóvel. Se toda a documentação estiver em dia, o processo tende a ser rápido e com poucas possibilidades de problemas.
Financiar a construção é uma boa alternativa, mas exige alguns cuidados e é preciso ter ciência de como funciona o processo de liberação do dinheiro.
Basicamente ele funciona assim na Caixa:
Fica evidente que é muito mais simples, rápido e menos burocrático financiar um imóvel pronto do que fazer o financiamento da construção. Esta última requer inicialmente que você tenha alguma reserva de dinheiro para custear o projeto e pelo menos a primeira etapa da construção, sem contar a administração da obra.
Eu particularmente desisti de fazer o financiamento da construção, pois tinha pressa e concluí que não seria possível fazer tudo dentro do prazo que eu precisava, mas como cada caso é um caso, se você não tiver pressa ainda sim é uma alternativa viável.