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Simulador de financiamento de imóveis Banco do Brasil. Faça uma simulação

Conheça o simulador de financiamento de imóveis do Banco do Brasil e faça uma simulação para descobrir o valor das prestações, taxas de juros e outras características do financiamento.

Fazer a simulação de um financiamento imobiliário é uma atitude recomendada para qualquer pessoa antes mesmo de procurar imóvel para comprar ou fazer maiores planos relacionados à aquisição deste bem. A simulação do financiamento é útil, pois ela mostrará as características do financiamento bem como os valores que você deverá pagar pela prestação, o limite de crédito que você terá direito baseado no seu perfil, a capacidade de pagamento, a taxa de juros que estará sendo usada para financiar aquele imóvel, entre outras características que você precisa conhecer previamente.

Simulador de financiamento

Financiamento de imóveis no BB

Embora seja muito comum às pessoas pensarem na Caixa quando o assunto é financiar uma casa ou apartamento, é possível também fazê-lo pelo banco do Brasil, inclusive aqueles que pretendem comprar imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida. O Banco do Brasil é uma instituição pública do Governo Federal assim como a Caixa e também opera na modalidade de crédito para imóveis. Se você achar que vale a pena tentar fazer o financiamento pelo Banco do Brasil é possível fazer uma simulação com antecedência para conhecer as características que o banco trabalha para a modalidade de crédito para imóveis.

Simulador do financiamento do BB

No link abaixo você encontrará as informações sobre financiamento de imóveis comerciais ou residenciais no Banco do Brasil você poderá fazer uma simulação sobre o imóvel que pretende financiar, a taxa de juros, valor da prestação e outras informações relativas ao empréstimo imobiliário.

Link do site do Banco do Brasil com o simulador.

Vale lembrar que o banco do Brasil também ópera com o programa Minha Casa Minha Vida e também como a modalidade de financiamento com recursos do FGTS, mesmo que estes recursos estejam na Caixa Econômica Federal.

Como usar o simulador do BB?

Para usar corretamente o simulador é necessário preencher uma série de informações. Isto é necessário pois o valor a ser financiado, prestações, taxa de juros e outros, dependem muito do perfil do imóvel, da pessoa, bem como outros fatores.

Passo 1:

Primeiro é preciso informar os dados do imóvel como:

  • Que tipo de imóvel você deseja financiar, como residencial ou comercial;
  • Se o imóvel é novo ou usado;
  • Onde está localizado, ou seja, informar o estado e a cidade;
  • Se você possui imóvel na mesma cidade;
  • Qual o valor do imóvel que você pretende adquirir.

Passo 2:

Depois é necessário informar os dados pessoais:

  • Informar o seu CPF e a data de nascimento;
  • Se você possui conta de FGTS há mais de três anos;
  • Se sua conta de FGTS está ativa ou possui saldo maior ou igual a 10% do valor do imóvel;
  • Se você já foi beneficiário com subsídios de FGTS;
  • Se haverá outras pessoas que participarão da renda, como cônjuge, filhos e outros. Se caso negativo, se você possui cônjuge ou dependentes;
  • Se deseja utilizar Legislação PMCMV/FGTS anterior;
  • Qual é a renda bruta familiar.

Passo 3:

Em seguida informar os dados relacionados o valor do financiamento e do prazo de pagamento:

  • Quanto você pretende financiar
  • Em quanto tempo você pretende pagar

Na simulação que eu fiz, ao tentar prosseguir fui informado que havia problemas nos dados informados e uma tela com as seguintes informações foram mostradas.

Linhas SFH e CH (SBPE)
Mínimo R$ 100 mil
Até 80% do valor do imóvel
Em até 420 meses

Programa Minha Casa Minha Vida e Linhas do FGTS
Mínimo R$ 10 mil
Até 90% do valor do imóvel
Em até 360 meses

Taxa de juros:
Modalidade de financiamento pelo SFH – sistema Financeiro Habitacional: 11,490%
Modalidade de financiamento CH – Carteira Hipotecária: 12,510%

Após ajustar os valores a simulação pode prosseguir.

Passo 4:

Finalmente o simulador irá mostrar o resultado. Na simulação que eu fiz como teste para este artigo os resultados foram os seguintes:

  • Valor do imóvel: R$ 500.000,00
  • Valor da entrada: R$350.000,00
  • Valor do financiamento: R$150.000,00
  • Primeira parcela: R$ 1.502,57

Amortização pelo sistema SAC:

  • Primeira parcela: R$ 1.502,57
  • Última parcela: R$ 1.658,58

Amortização pelo sistema PRICE:

  • Primeira parcela: R$ 1.499,72
  • Última parcela: R$ 1.605,51

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