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Como angariar imóveis para compra. Dicas para encontrar um imóvel

Veja algumas ideias que você pode usar para angariar imóveis para compra, desde terrenos, caças ou apartamentos. Desde uma placa de vende até uma estratégia mais arrojada.

Uma das grandes dificuldades na hora de comprar um terreno eu na verdade encontrá-lo, especialmente quando você quer um terreno muito específico ou em uma localização específica. Nesses casos o processo de angariar imóveis disponíveis para venda requer esforço e acredito que as dicas abaixo poderão ajudar no processo de identificação de lotes, casas ou apartamentos que estejam à venda ou que possam vir a ser vendidos.

Placa de vende

placa vende-se propaganda

A primeira coisa a fazer é procurar o caminho mais óbvio e neste caso estamos falando de imóveis que estão com a famosa placa de vende. Portanto uma rápida volta pelo bairro ou pela região onde pretende comprar o imóvel pode ser útil para localizar imóveis que estão com a placa de uma imobiliária ou de um particular.

Lembro de uma ocasião em que eu estava interessado em comprar uma casa em uma determinada região da cidade. Então eu e minha esposa saímos de carro e percorremos rua por rua analisando não apenas as casas que estavam com placas de vendas, mas aquelas que estavam fechadas e assim deduzíamos que talvez pudesse estar a venda.

É uma caçada e neste quesito é necessário um trabalho diligente para garimpar as opções existentes.

Anúncios em jornais

Outro caminho é procurar em classificados de jornais onde normalmente proprietários e empresas imobiliárias anunciam imóveis que estão à venda e a partir dali  é possível então angariar de imóveis como possível opção de compra. Você deve atentar para alguns dias da semana como caso do domingo onde é a quantidade de anúncios é maior, visto que nesses dias a exposição de pessoas a leitura de jornal tende a ser maior.

Sites e grupos nas redes sociais

Atualmente com o uso intenso da tecnologia, surgiram também os sites especializados em venda imóveis, como os sites de imobiliárias e também aqueles classificados que fazem anúncios de proprietários particulares.

Além disso, outra boa alternativa são os grupos de compra e venda de imóveis nas redes sociais, como acontece com mais frequência no Facebook, por exemplo. A vantagem desses grupos é que eles são regionalizados e assim é possível encontrar imóveis em sua própria cidade.

Terrenos vazios

Terreno após demolição

Para o caso específico de terreno a opção também é procurar por terrenos vazios, pois  possivelmente estes terrenos estejam parados em espera do momento certo para venda. Angariar terrenos é bem mais fácil do que casa ou apartamento visto que dificilmente uma pessoa manterá por muito tempo um terreno, principalmente em regiões bastante valorizadas onde a construção do imóvel é uma alternativa melhor do que deixar o terreno parado.

Imóveis possíveis

Houve uma ocasião em que eu precisava comprar um imóvel em um bairro específico em minha cidade, então adotei uma estratégia que eu chamaria de imóveis possíveis, isto é, angariar imóveis que poderiam estar a venda. Neste caso eu saí pelo bairro e fui anotando todos os casos que eu julgava haver alguma possibilidade de estar a venda. Casas fechadas, antigas, recém-construídas ou que apresentar baixa atividade humana. Anotei todos esses móveis e depois procure um corretor de imóveis e passei a relação para ele e então ele passou a descobrir quem eram os proprietários e foi entrando em contato com cada um deles para saber se o imóvel estava a venda ou não.

Seja qual for a estratégia, angariar imóveis dá trabalho e em quase todos os casos é necessário ter muita paciência, pois nem sempre conseguimos encontrar no tempo em que queremos.

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