Comprovante de renda para financiamento habitacional na Caixa

O que pode ser usado como comprovante de renda para financiar uma casa, terreno ou apartamento na Caixa ou outros bancos comerciais no Brasil. Leia o artigo e veja.

Para financiar um imóvel pela Caixa, seja ele casa, terreno, apartamento ou outro tipo é necessário formalizar um pedido de financiamento através de um correspondente da Caixa, geralmente imobiliárias credenciadas. Neste pedido diversos documentos precisam ser apresentados como comprovante de endereço, cópias do CPF e RG de todos os envolvidos no financiamento, documentação do imóvel e comprovante de renda.

Renda familiar

Saude financeira comprovante de renda

O comprovante de renda tem por objetivo informar ao banco financiador qual é a capacidade de pagamento mensal do solicitante e é baseado nele que a Caixa irá determinar qual o limite do valor do financiamento. Há duas coisas importantes nisso:

Primeiro que o comprovante de renda é familiar, ou seja, eles consideram a renda familiar bruta e não individualmente. Desta forma se em uma casa houver 4 pessoas que trabalham ou tem renda formal, é considerado a soma bruta dos quatros.

Segundo que o valor das prestações do imóvel financiado não poderá exceder 30% da renda familiar comprovada. É importante considerar que a renda precisa ser comprovada e para isso é que serve o comprovante.

Comprovante de renda

Para comprovar renda na Caixa, diversas formas podem ser usadas, as mais comuns são:

Declaração do Imposto de renda.

Este documento pode não ser a única forma, visto que dependendo da época em que for financiar ele trará informações não tão atualizadas assim, já que ele é referente ao ano anterior. Mas mesmo que você use outro comprovante a Declaração de Imposto de Renda, caso você faça a declaração, é necessária.

Holerite

Este é documento que as empresas emitem a seus funcionários como comprovante de pagamento e pode ser usado. Neste caso geralmente eles pedem os três últimos holerite e certamente fazem a média ponderada deles para encontrar a sua renda atual.

Decore

O Decore é um documento emitido por um contador para pessoas que não tem carteira assinada, isto se aplica a profissionais liberais, como advogados, dentistas, médicos, etc. Ele pode ser usado também para profissionais autônomos como vendedores, eletricistas, encanadores, entre outros.

Extrato bancário

Outra alternativa que pode ser usada é o extrato bancário. Ele deve ser usado quando as alternativas acima não se aplicam ao seu caso. Neste caso, o banco financiador poderá solicitar os extratos dos três últimos meses e certamente eles farão a média dos três meses para encontrar a sua renda média mensal. Se este for o seu caso é bom verificar no seu banco se há a opção de emitir extrato de meses anteriores, caso não houver será necessário solicitar com antecedência.

Observação importante: Observe se a movimentação bancária mostrada nos extratos é compatível com a declaração de imposto de renda, pois uma diferença muito grande ou a ausência da declaração poderá ser um problema, afinal se você tem um rendimento alto e não declara imposto de renda pode ser um indício que a Caixa, que é um banco do governo, poderá atentar. Contudo esta é uma conclusão minha e não sei se eles criam caso nesta situação.

As formas de comprovação de renda não se limitam a estas opções, mas elas são as mais comuns e acredito que aplicável à maioria das pessoas que buscam financiamento nos bancos comerciais, especialmente na Caixa que é o maior financiador de imóveis no Brasil.




21 respostas para “Comprovante de renda para financiamento habitacional na Caixa”

  1. Alessandra disse:

    Olá! Gostaria de saber se pensão alimentícia pode der considerada como renda?

    • admin disse:

      Bem. Não sei como a Caixa enxerga isso, mas até onde sei a pensão alimentícia deve ser usada para alimentos e não para outros fins. Pensando desta forma é possível que não. Mas olhando de outra maneira, a moradia, embora não seja alimentos é considerada um bem de família e por isso talvez a pensão alimentícia possa ser aceita como comprovação de renda. Consulte a Caixa que poderá dizer se sim ou não.

      • RAFAEL disse:

        ola.. sou caminhoneiro. sou comissionado e ganho em media 4.700 por mes limpo, mas não posso comprovar.. a empresa onde trabalho só pode fornecer um documento interno para o banco.
        minha mulher tem decore de 4.800
        estou comprando uma casa de 380.000.00 sendo que 130.000.00 tenho para entrada.
        existe a possibilidade de um financiamento de 250.000.00?

  2. kesia disse:

    oi… meu marido trabalha com compras e vendas de melancia
    fomos na cixa pra ver como funciona o financiameto
    ele não tem comprovante de renda, sugerimos então o decore
    mas os funcionarios da caixa disse que valia sem ao menos nem ter visto o documento!!! minha pergunta o decore vale ou não vale como comprovante de renda para financiar uma casa na CAIXA?

  3. Giovane disse:

    meu holerite tem uma parte discriminada como salário. 4.000,00 e uma parte como diária para viagem. 1.500,00 porém apenas o saláro é base de calculo para fgts. a caixa vai considerar 4 mil ou 5.500?

    • Casa Dicas disse:

      Giovane, acho que com certeza apenas a Caixa poderá lhe dizer, mas acredito que seja 4.000, já que os outros 1.500 e na verdade um custo operacional que a empresa repassa para você e não uma renda que você tenha. Mas como eu disso, só a Caixa para dizer.

  4. Wellington disse:

    Prezado, seguinte; estou de saída (demissão) da empresa em junho e financiarei o imóvel comprado na planta em agosto, como declarar renda nesse caso?

  5. Douglas disse:

    Boa noite, como comprovar os vencimentos de um estágio? a Caixa aceita?

    • Casa Dicas disse:

      Acho que neste caso tudo irá depender do comprovante que você apresentar. Embora o estágio seja limitado a um período, isto pode ser um complicador. Fale com a gerência da Caixa, pois só eles é que poderá responder com certeza.

  6. wanderleo disse:

    nao tenho carteira assinada, mas sou cadastrado pelo mei com renda mensal media de 4.900,00. a declaracao de renda é da empresa (minha no meu entendimento pois MEI = micro enpreendedor individual). posso comprovar minha renda com esta declaracao de pessoa juridica e fazer o financiamento como pessoa fisica?

  7. Tiago disse:

    eu sou aposentado pelo sistema LOAS (não recebo décimo terceiro e nem posso fazer emprestimo consignado) será que posso usar esse rendimento somado ao extrato para comprovar renda?

  8. DAYANE disse:

    OLA, FIZ UMA SIMULAÇÃO PARA FINANCIAMENTO DE UMA CASA ONDE MINHA RENDA E DE 1.800 QUE A RENDA DO MEU IR, MAS MEU SALARIO NO CONTRA CHEQUE VARIA MUITO POIS SOU COMICIONADA AS VEZES 1.000 COMO 4.000 OS TRES ULTIMOS MESES FORAM 3.500 , 2.500 E 4.000 COMO VAI SER?

  9. Amanda disse:

    Ola,quero fazer um financiamento mas sou autonomo,na caixa me disserão q teria q fazer um decore com recolhimento de DARF,mas o decore teria q ser dos três ultimos meses. Fui ate o contador e ele disse q eu teria q fazer o decore dos três meses q irão vir,por não ter pago o recolhimento retroativo,ou seja só conseguiria comprar daqui três meses,e agora o q eu faço?

  10. Sabrina disse:

    Oi estou financiando uma casa na caixa,mas sou autonoma e assinei a carteira a um mes,como posso comprovar a minha renda?Posso usar um decore dos ultimos dois meses e o holerite do mes atual?Por favor me responda estou quase perdendo a minha casa e nao sei o que fazer.Obrigada
    Sabrina

  11. jaime disse:

    nenhum dos integrantes da renda familiar pode ter restriçao no cpf?

  12. lilian disse:

    Boa tarde,

    Preciso fazer um emprestimo de 50.000,00 para compra de um imóvel mas o mesmo não contém escritura sou autonomo, preciso esclarecer essa dúvida.Sera se tem muita burocracia?! Aguardo retorno…

  13. ALEXANDRE disse:

    Bom dia, preciso tirar uma dúvida. Estou tentando financiar uma compra de um imóvel pela caixa, só que na matrícula existe
    caracterizado duas casas, uma é de dois andares e uma, é tipo um vestiário (tem quarto, cozinha e dois banheiros, tipo americana) e me falaram que a caixa não financia com 2 casas no terreno. Financia ou não tendo duas casas no terreno?

  14. BRUNA PEREIRA disse:

    BOA TARDE!COMO FAÇO PARA FINANCIAR UMA CASA?SOU AUTONOMA E SÓ TENHO COMO COMPROVAR MINHA RENDA ATRAVES DE EXTRATO BANCÁRIO R$3000,00.

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