Dicas e informações sobre casa e
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O planejamento para construção de uma casa é bastante importante, afinal de contas você vai gastar uma quantia significativa de dinheiro e precisará dedicar bastante tempo para fazer. Isto sem contar as dores de cabeça envolvendo compra de materiais, contratação de mão-de-obra, resoluções de problemas que possa existir durante a construção, dentre outros.
Como os aspectos são bem variados, neste artigo iremos focar na questão do tempo. Isto é, quanto tempo se leva para construir uma casa? Veja abaixo um exemplo que eu mostro pela construção de duas casa e com esses exemplos você pode ter um referencial para usar pensando no planejamento da construção da sua casa.
Isto é muito relativo e pode variar de alguns poucos meses a muitos anos. É preciso levar em conta vários fatores como o tamanho da casa, quantidade de profissionais trabalhando, interrupções, condições do tempo, disponibilidade de materiais de construção, entre outros. Eu construí uma casa de 160 metros quadrados em aproximadamente 4 meses. Creio que este seja um prazo mínimo.
Na verdade, fiz a construção de duas casas:
A etapa do acabamento é sem dúvida a mais demorada e provavelmente a mais cara também. Isto acontece pois no acabamento existe a necessidade de vários tipos de profissionais e os processos são mais delicados também.
Colocação de pisos e revestimentos, pintura, móveis planejados, entre outros processos demandam tempo.
Creio ainda que colabora o fato de no acabamento ser a etapa com mais interferência de várias pessoas. Quando está levantando as paredes, por exemplo, ninguém fica lá dando palpites ou dizendo que o tijolo está torto ou que a argamassa está dura, mas no acabamento a coisa muda. Esposa, filhos, sogro, "sogra", arquiteto, o pedreiro, o pintor, o vizinho, etc, etc, etc.
Provavelmente é a etapa da alvenaria que corresponde ao levantar as paredes. Este processo costuma ser bem rápido e é onde você nota um desenvolvimento maior da obra. Nesta etapa basicamente trabalham pedreiros e serventes apenas, sem contar que você usa apenas materiais básicos, como cimento, pedra, areia, saibro e outros.
Então, isto depende. Em termos de construção em si creio que não, mas de certa forma precisa ser considerado pois o processo geral da obra já está em andamento. Creio que fica a cargo de cada um avaliar se deve ou não entrar esta etapa.
Existem casos em que o projeto demanda muito tempo, muitas correções, mudanças no escopo dele, entre outros. Especialmente quando não se tem tanta pressa de construir é comum esta etapa ser mais lenta.
Não necessariamente. Se você leva 4 meses para fazer uma casa de 100 metros, não significa que uma de 200 metros levaria 8 meses, afinal existem etapas que não mudam muito como o aumento da obra. Existe sim um aumento, mas não é proporcional.
Vários fatores podem contribuir para o aumento do tempo na construção de uma casa, especialmente a qualidade e quantidade da mão de obra disponível. Existem equipes que tem o processo de trabalho bastante ajustado e são bem rápidas, enquanto outras levam mais tempo para construir.
Também deve-se considerar a disponibilidade de material para a construção e o próprio método construtivo, pois este poderá impactar muito no tempo de execução da obra.
Também não. Pode ser até mais, mas não existe esta proporção. O que acontece é que cada obra é única e portanto muitos fatores podem interferir permitindo maior agilidade do que outros. Os sobrados tendem a ser mais demorados, especialmente pela necessidade de uma estrutura mais reforçada e o próprio método construtivo ser mais complicado.
Alguns fatores podem contribuir para a redução do tempo de construção de uma casa. Dentre eles, eu destaco os seguintes:
O tempo de execução não influencia necessariamente na qualidade final da casa. Alguém pode pensar que fazer uma casa em anos é melhor pois assim dá tempo para fazer direito. Até certo ponto isto está correto, afinal é preciso fazer bem feito, mas o que importa é respeitar os prazos de algumas etapas, como esperar a laje secar, tempo de cura do reboco, entre outros. Feito isso, não há nada que determine que mais tempo pode ser melhor.
Existem pessoas que utilizam o efeito sanfona na construção, ou seja, faz uma parte e para alguns meses. Faz outra parte e para novamente. Este tipo de atitude pode ser bom em termos de planejamento financeiro, por exemplo. As vezes a pessoa não tem todo o dinheiro para fazer a construção do começo ao fim e vai fazendo devagar. Se for este o caso a ideia não é ruim.
Mas por outro lado este tipo de construção é problemático, pois em algumas etapas, parar a obra pode ser ruim, pode haver deterioração de alguns materiais ou de parte da obra, bem como uma maior dificuldade de gerenciar a mão de obra necessária para tocar o projeto.
Ultimamente tem surgido alguns métodos de construção que fogem um pouco do tradicional que estamos habituados aqui no Brasil. Seguramente, o sistema de construção predominante no Brasil é a alvenaria, mas outras alternativas apresentam propostas de construção mais rápidas.
Uma delas é o sistema de construção de EPS ou isopor. Lógico que quem houve isto pela primeira vez pode ficar um pouco assustado e achar isto um absurdo. Mas o sistema existe e deve ganhar muito espaço no Brasil.
Um dos grandes apelos deste sistema construtivo é exatamente a velocidade de construção, que é bem mais rápida do que a alvenaria tradicional. Se você quiser conhecer mais sobre isto, recomendo ver alguns desses vídeos no Youtube.
Outra estratégia que também vem ganhando popularidade, são as construções em containers, aqueles mesmos usados para transporte de cargas em navios.
Muitos desses containers estão sendo reaproveitados a transformados em lanchonetes, escritórios, depósitos e residências. Aqui a velocidade de construção é também um ponto alto, uma vez que é preciso apenas fazer as devidas adaptações nos containers para transformá-los em casa.