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Casas para alugar direto com o proprietário são difíceis de achar. Com medo de golpes e de terem que lidar com pessoas folgadas muitos proprietários preferem delegar todos os seus aluguéis a advogados ou imobiliárias, que tem a competência para cuidar dessas questões.
O fato é que essas pessoas estão certas de se precaverem como podem. Depois de você colocar um desconhecido (ou até conhecido) na sua casa e ele não pagar meses de aluguel, ou deteriorar todo o seu patrimônio você acaba vendo que não é por acaso que muita gente prefere não pegar para si a responsabilidade de cuidar dessas questões diretamente.
A questão é que quando uma casa é alugada pela imobiliária ela costuma ter um valor de aluguel muito mais alto, e isso prejudica as negociações e complica a vida de qualquer futuro morador.
Sendo assim, a seguir nós vamos te dar algumas dicas de como você pode encontrar esse tipo de locação, para que você consiga ter o seu futuro lar por valores mais em conta e em condições não tão burocráticas! Confira!
Veja abaixo algumas opções que podem ser exploradas para encontrar casas ou apartamentos para alugar diretamente com o proprietário.
O ZAP é um site dedicado unicamente para a negociação de imóveis, seja a compra ou venda deles, seja o aluguel. É fato que muitas das ofertas vistas no site são de imobiliárias, mas várias outras são dos próprios proprietários, que por conta própria colocam seus espaços para alugar e resolvem diretamente com os futuros interessados.
No site você pode escolher que tipo de negociação você quer, qual o tipo de imóvel desejado e ainda é possível definir a cidade, a região ou o bairro aonde ele deve se localizar. Assim vai ser bem mais fácil encontrar a sua futura casa, com toda a certeza!
A OLX é um site que não se dedica apenas a negociação de imóveis, mas também a compra e venda de diversos itens, então não é o tipo de serviço que vai estar direcionado para aquilo que você deseja, mas quebra um galho e tanto!
Nele você vai encontrar várias pessoas que oferecem casas e apartamentos por conta própria para alugar, sem exigir que haja negociação com imobiliárias e sem cobrar condições complexas, como por exemplo um fiador. Vale a pena conhecer, nem que seja para fazer o teste!
Sim! Por mais incrível que pareça nesse site você pode de fato encontrar casas para alugar direto com o proprietário. Se você estiver curioso para saber como achar a gente te explica: basta digitar nas buscar a palavra “aluguel” e a localidade que você deseja, e você verá que aparecerão algumas opções.
Obviamente não é todo mundo que anuncia no mercado livre, então a quantidade de ofertas que você vai encontrar é limitada, mas ainda assim pode ser que lá você ache aquela que será a sua futura casa, e é isso que importa no final das contas!
Acho que para quase todas as cidades brasileiras há pelo menos um grupo no Facebook relacionado com compra, venda e aluguel de todo o tipo de coisa, inclusive imóveis. Esses grupos que são organizados por pessoas da mesma cidade, tem a finalidade de centralizar ali pessoas com interesse de vender ou alugar alguma coisa e por outro lado, servir de ponto para quem esteja buscando algo para comprar ou alugar.
Geralmente funciona muito bem e é uma das opções mais rápidas e com muitas opções. A vantagem desses grupos é que você pode fazer um anúncio dizendo que precisa de uma casa para alugar direto com o proprietário e isto ajudaria a encontrar.
Apesar de termos tanta opção na internet, há várias pessoas que ainda preferem o bom e velho jornal impresso, então não despreze esta possibilidade. Compre jornais que tenham classificados, especialmente aos domingos quando a quantidade de anúncios é bem maior.
Uma opção menos convencional, mas que funciona muito bem é procurar diretamente em sua cidade e em especial no bairro onde pretende alugar. Geralmente quem aluga direto coloca placas de aluga-se na porta do próprio imóvel. Então, pegar o seu carro e dar uma volta pelo bairro pode ser uma opção recompensadora e se a necessidade for em algum lugar muito específico e você não tiver muita pressa, poderá estabelecer uma rotina, tipo, a cada dois ou três dias percorrer a região tentando encontrar algo novo que entrou para ser alugado.
No caso da imobiliária existe um padrão de locação que é regido geralmente por bastante burocracia, que envolve análise de documentos, presença de um fiador, uma série de exigências quanto a entrada, permanência e saída do imóvel, dentre outros.
Diretamente com proprietário normalmente essas burocracias tendem a ser mais flexíveis, embora elas possam existir a critério de cada proprietário, mas não há um padrão e portanto é uma negociação direta.
Talvez a principal vantagem para os proprietários seja o fato deles não pagarem a comissão do aluguel para as imobiliárias, por isso, acredito que muitos optam por fazer alocação direta, especialmente naqueles casos onde os imóveis tem um valor de aluguel mais baixo e por isso ao alugar direto eles teria um rendimento melhor evitando assim o pagamento da comissão da imobiliária.
Existem várias vantagens para pessoa que está alugando imóvel e creio que uma delas seja o fato de negociar direto com proprietário e assim evitar as burocracias típicas das imobiliárias. Muitas pessoas não têm fiador e por isso preferem tentar um contato direto com os proprietários com a finalidade de oferecer outros tipos de garantias.
Sim, a critério dele ele poderá determinar o tipo de garantia que deseja para que possa alugar o imóvel. Muitos podem pedir uma caução que é um depósito antecipado de alguns meses de valor do aluguel ou outro tipo de garantia que ele achar conveniente.
Depende de quem está alugando, há casos em que o proprietário não exige um fiador e há casos em que ele exige. Isto também pode ser negociado diretamente com ele e mesmo que ele exigir, poderá ser proposto alguma alternativa, como caução ou seguro fiança, por exemplo.