Dicas e informações sobre casa e construção
O apartamento é uma das formas de moradia cada vez mais comuns no Brasil e isto se deve a urbanização cada vez maior no país sendo fruto do processo migratório do campo para a cidade que tirou boa parte das famílias do campo para colocar nas cidades. Juntando isso ao aumento da população gera uma demanda muito grande por moradias e construir casas requer muito espaço, algo que nem todas as cidades têm, sem contar que o custo eleva muito, pois no mesmo terreno onde é construída apenas uma casa é possível construir vários apartamentos.
Mas ao desejar comprar um apartamento muitos podem ficar em dúvida se optam por um dormitório, 2 ou três dormitórios e esta é uma decisão bastante importante pois não será possível posteriormente fazer um aumento e criar um quarto a mais como é costume nas casas. Então algumas dicas são válidas para aqueles que precisam tomar esta decisão.
É o tipo de apartamento que deve ser adotado em situações bastante específicas, como pessoas que moram sozinhas e não pretendem se casar, apartamento para temporada na praia, por exemplo, entre outros casos. Você deve levar em conta que um apto de 1 dormitório é bem diferente de uma casa de 1 dormitório, pois na casa há mais espaços e maior possibilidade de improviso, já no apto com 1 dorm tornam o espaço bastante limitado.
Contudo, com os altíssimos preços de imóveis no Brasil, tornou-se comum encontrar, especialmente nas grandes cidades, os apartamentos com um dormitório apenas. O preço de um imóvel geralmente é calculado pelo valor de mercado na região, o padrão do mesmo e ai multiplica-se pelo tamanho dele. Com isso, a fórmula básica para reduzir o preço de um imóvel e diminuir o seu tamanho e ai é que entra o apartamento de um único dormitório.
Atualmente os novos empreendimentos na sua maioria vendem apartamentos de 2 ou 3 dorm e isto é feito levando-se em conta o padrão das famílias atuais. O apto de 2 dormitório já é ideal para uma família pequena, como um casal sem filhos ou um filho apenas. A vantagem deste modelo é que o custo geralmente é mais em conta já que pode ter um tamanho menor.
Este tamanho é intermediário e portanto pode agradar a gregos e troianos. Também acaba sendo uma boa alternativa em termos de custo já que é possível ter um apartamento de 2 dormitórios com uma tamanho relativamente pequeno. Veja para isso a explicação acima para a fórmula do preço de imóveis.
Este eu diria que é o ideal para boa parte das famílias. Conforme já citado acima quem mora em apto vive com um espaço bastante limitado, pois não tem quintal, varanda, etc, com isso o espaço interno passa a ser muito importante pois é ali que você terá de alocar todas as coisas e desenvolver todas as atividades cotidianas. Um casal com dois filhos, por exemplo, necessita de 3 dorm e portanto creio que ele deve ser o modelo mais indicado para esses casos.
Os apartamentos de padrão médio e alto seguem basicamente ou minimamente o conceito de três dormitórios. Eles tem sido mais escassos ultimamente, já que o mercado tem se preocupado bastante em oferecer imóveis de mais baixo custo, já que a demanda é maior nesta categoria.
Contudo, existe também grande demanda por imóveis maiores, seja pela necessidade, no caso de famílias maiores ou mesmo por prover um conforto maior para as pessoas.
As principais diferenças entre 1,2 e 3 dorms está relacionado ao preço do apartamento e a utilização. O preço é afetado pois altera o tamanho e normalmente os valores dos apartamentos são calculados por m/2. Quando a utilização já foi bem explicado acima que dependerá da quantidade de pessoas que irão morar e o estilo de vida de cada um.
Ter em mente custo e necessidade é sempre uma boa alternativa para encontrar a solução certa. A tendência tem sido de imóveis menores, principalmente para baratear os custos que tem se tornado bastante elevados.