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Dá para financiar 100% de um apartamento ou casa pela Caixa?

Será que dá para financiar 100% de um apartamento ou casa pela Caixa? Existe alguma regra que impede isso ou que determine qual é a cota máxima de financiamento habitacional?

Trabalhar com financiamentos é algo bastante comum hoje em dia, seja para a compra de móveis, quanto para a aquisição de imóveis e outros tipos de produtos de grande porte, que necessitam de um maior investimento à longo prazo. No Brasil, quanto ao financiamento de apartamentos, podemos contar com a Caixa, que trabalha com a possibilidade de trazer a diversas pessoas a realização do sonho da casa própria com bastante facilidade e parcelas que cabem no bolso.

Mas, será mesmo que a Caixa realiza o financiamento de 100% de um apartamento? Bem, com os planos disponíveis na Caixa não há essa possibilidade, sendo a máxima aceita 90% do valor do imóvel, e com ela surgem diversos termos técnicos que precisam ser seguidos e conferidos antes da formalização do contrato, assim todas as partes envolvidas podem gozar totalmente dos benefícios do serviço.

Mas, você sabe por que a Caixa não financia totalmente o valor de um imóvel? Quais as vantagens dos demais serviços que a Caixa pode oferecer e que você pode utilizar para fazer a compra do imóvel desejado? Se essa regra se aplica a todos os tipos e imóveis ou apenas aos imóveis novos? Se quiser a resposta para todas essas perguntas e conhecer mais sobre o financiamento Caixa, vamos lá!

A resposta é simples, não dá para financiar 100% de uma casa ou apartamento pela Caixa. E por que não? Bem ai só a Caixa poderia afirmar, mas as regras atuais de financiamento não permitem o financiamento do valor integral de um imóvel. Para entender melhor fui ao site da Caixa e fiz algumas simulações tentando obter a cota máxima de financiamento. Veja os resultados nas imagens abaixo:

Cota de 90%

Cota de 90% de financiamento

Para este caso a cota máxima de financiamento chega a 90% do valor do imóvel. Observe o valor do imóvel e a renda mensal familiar informada. Parece que este é um parâmetro que a Caixa usa para determinar o limite de financiamento.

Cota de 80%

cota de 80% de financiamento

Neste caso a cota máxima já caiu para 80%, em função da baixa renda informada. É importante entender que no Brasil as regras atuais para financiamento habitacional não permitem que a prestação mensal ultrapasse 30% da renda familiar e por isso em alguns casos a Caixa irá baixar a cota de financiamento, solicitando um valor maior de entrada para evitar que a prestação comprometa a renda familiar. Mas o limite de 100% do financiamento realmente não pode ser atingido.

Sonho da casa própria

Um dos sonhos de muitos brasileiros é conseguir ter a sua própria casa e assim se livrar de sempre ter que pagar altos valores com aluguel e outras despesas com um imóvel que nem é seu, e que por vezes não tem o valor investido descontado das parcelas pagas com o aluguel do espaço. Por isso, é uma enorme desvantagem estar em uma casa que não é sua, sendo uma meta bem consciente a busca pela casa própria.

Um dos órgãos que trabalham com a disponibilidade de realização desse sonho de forma mais facilitada hoje em dia, no Brasil, é a Caixa, que por meio de programas e projetos de financiamento ajuda diversos brasileiros a ter o sonho da casa própria concretizado com a possibilidade de financiar até 90% do valor do imóvel quando em estado novo.

Usando financiamentos

Usar financiamentos hoje em dia é algo super comum e em muitos dos casos necessário, uma vez que nem todas as pessoas tem altos valores disponíveis para investir na compra de um imóvel sem ter que se preocupar com outros gastos e assim apenas pagar o apartamento dos sonhos. Nesse caso, o ideal é ir à procura de formas mais fáceis de aquisição do imóvel, sendo ela a compra dele de forma financiada pela Caixa.

No financiamento a pessoa paga parcelas mensais, assim como em alugueis, mas ao contrário do que ocorre no pagamento do aluguel você não estará pagando pela sua estadia em um espaço, e sim pelo próprio imóvel, tendo a certeza de que em um dado momento X já estipulado você não precisará mais pagar nada e terá o sonho da casa própria realizado, uma estratégia extremamente vantajosa.

Financiamento Caixa

O financiamento Caixa consegue cobrir até 90% do valor do imóvel que você desejar e estiver dento dos padrões aceitáveis pelo banco. Para que você possa saber mais detalhes a cerca de pagamentos e coisas do tipo sobre o financiamento é essencial entrar em contato com a Caixa e assim verificar como ficam as condições para você, uma vez que cada plano se adéqua ao tipo de cliente e ainda a qual o tipo e preço do imóvel que se procura adquirir.

Como funciona o financiamento Caixa

O financiamento Caixa tem um alto padrão de qualidade e é largamente utilizado em todo o Brasil, contando com a possibilidade de financiamento de até 90% do valor do imóvel. Em geral os tipos de financiamentos mais feitos na Caixa são de 80% a 90% do valor do imóvel que se procura adquirir, contendo ótimas condições de compra, mas precisando de uma boa quantia a ser investida logo no início do processo de financiamento.

Como exemplo podemos citar uma pessoa com renda de R$1.500,00 que quer comprar um imóvel que custa R$150.000,00, seria necessário no financiamento de 80% o valor de entrada de R$62.142,27, com prazo desejável de 360 dias e o financiamento de R$62.857,73.

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