Financiamento de imóveis nos bancos Itaú, Bradesco e Santander

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Quando uma pessoa precisa de dinheiro para comprar uma casa ou apartamento para moradia ou mesmo para outros fins é comum pensar em bancos como a Caixa que tradicionalmente é a instituição que mais opera nesta modalidade de crédito, mas existem outros bancos também que oferecem boas condições para financiamento de imóveis, como é o caso do Itaú, Bradesco e Santander. A pergunta que fica é se vale a pena você financiar por um desses bancos e não pela Caixa que tem uma tradição muito maior nesta modalidade de crédito. A resposta da pergunta é simples: faça simulações em todos os bancos e compare as melhores condições.

Financiamento de imóveis pelo banco ITAÚ

O Banco Itaú fornece a partir do seu website as informações preliminares e essenciais relacionadas ao financiamento para compra de imóveis, reforma ou construção. No site você conseguirá também fazer uma simulação do valor do financiamento e assim obter as prestações, taxa de juros e outras características decorrentes do empréstimo direto com o banco.

Simulação no Itaú

Veja as principais VANTAGENS de contratar com o Itaú.

Segundo a página do próprio banco eles oferecem estas vantagens.

• Contratação online
• Crédito em 1 hora
• Despesas com cartório
• Uso do FGTS
• Financiamento protegido

Veja as principais DESVANTAGENS de contratar com o Itaú

Taxa de juros média de 8,8%, segundo simulador do banco em 11/8/19.

Financia no máximo 82% do imóvel, segundo simulador do banco em 11/8/19.

É possível que, em uma visita ao banco as taxas e quanto (R$) vai ser financiado possam ser negociados, então não é má ideia fazer um orçamento direto no banco.

Financiamento de imóveis pelo BRADESCO

No Bradesco é possível fazer também um financiamento de um imóvel com até 30 anos para pagar. No site da instituição é possível obter informações e também fazer uma simulação do empréstimo que desejar, basta informar os dados da localização do imóvel e outros dados para você obter as informações das prestações, limite de crédito disponível para o seu caso, antes de outras informações.

Principais VANTAGENS do financiamento pelo Bradesco.

• Segundo o banco é possível simular, enviar proposta e receber resposta em até 1 hora.
• É possível financiar móveis novos ou usados
• Parcelas a partir de R$ 200,00
• Permitido o uso do FGTS
• Você pode comprometer até 30% da renda
• Escolha entre SAC ou TP
• Prestação atualizada

Principais DESVANTAGENS do financiamento pelo Bradesco.

• Taxa de juros: 8,95% ao ano
• Tarifa de Avaliação, Reavaliação e Substituição de Bens Recebidos em Garantia - R$ 3.100,00, debitada em conta-corrente.
• Entrada do Seguro Habitacional, que varia de acordo com a faixa etária do contratante e com o valor do imóvel.

Simulação no Bradesco

Dicas para o financiamento no banco Bradesco.

• Veja aqui a cartilha de crédito imobiliário do Bradesco.
• Dicas de educação financeira para do banco Bradesco. Veja aqui.

Financiamento de imóveis pelo SANTANDER

Pelo site do banco Santander é possível obter diversas informações como as taxas de juros aplicadas aos diferentes perfis de clientes. Para fazer uma simulação do financiamento baseado no tipo valor do imóvel, renda outras informações relacionadas ao imóvel que você deseja comprar no seu perfil de clientes junto ao banco, acesse o link abaixo:

Simulação no Santander

Principais VANTAGENS de financiar com o Santander.

Segundo o site do banco, acessado em 11/8/19.

• Quem contratar online ganha um voucher vale presente para uma geladeira
• Financia imóveis a partir de 90 mil.
• Até 35 anos para pagar, em parcelas fixas ou atualizáveis.
• É possível incluir no seu financiamento as despesas de cartório e tarifa de avaliação do imóvel
• É possível somar a renda com mais uma pessoa, mesmo sem ter parentesco.
• Pode utilizar o seu FGTS na compra de imóveis residenciais, novos ou usados, avaliados até R$ 1,5 milhão.
• É possível financiar imóvel comercial em até 12 anos.

Principais DESVANTAGENS de financiar com o Santander.

• Financiamento de no máximo 80% do imóvel.
• Taxa de juros 7,99 + TR

5 DICAS para quem pretende fazer um financiamento

1. Vai comprar imóvel usado? Preste atenção na infraestrutura para não ser surpreendido por problemas estruturais.
2. Já escolheu? Visite o imóvel em diferentes horas do dia para verificar a incidência do sol, ventilação, segurança do bairro e os problemas anteriores do imóvel.
3. Preste atenção a taxa CEF, que se refere ao custo efetivo total. Não é só a taxa explícita que importa, afinal de contas existem taxas, custo e tarifas ao longo de todo o processo.
4. Converse com a família a respeito da localização e tamanho do imóvel necessários.
5. Não faça escolhas precipitadas é investimento caro e a longo prazo.

REFERÊNCIA

Artigo: BB e Itaú anunciam redução de juros após queda da Selic. Caixa se antecipou à redução e já havia comunicado diminuição de taxas de cheque especial para pessoas físicas e jurídicas. Por da Redação. Revista Veja. Editora Abril. Acesso em 11/8/19. Link.

Cartilha de crédito imobiliário. Produzido por Banco Bradesco. Acesso em 11/8/19. Link.

Onde posso saber mais sobre o assunto?

Artigo: Financiamento imobiliário: como conseguir as melhores taxas. Publicidade Corporativa. Por Dino. Revista Exame. Editora Abril. Acesso em 11/8/19. Link.

Por Casa Dicas e Samara Gisch Ferreira

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