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Financiamento de casas populares pela Caixa. Como fazer?

Como proceder para realizar um financiamento de casas populares pela Caixa Econômica Federal. Existe este tipo de financiamento com prestações mais baixas?

A Caixa Econômica Federal trabalha com diversas modalidades de financiamento, inclusive de casas populares ou imóveis destinados a pessoas de baixa renda. Na verdade existe linhas de crédito para financiamento habitacional para praticamente todos os tipos de pessoa, desta forma você poderá financiar desde uma casa popular simples até uma mansão super cara, lembrando que para todos os casos é necessário você fazer a comprovação da renda e portanto desde que você consiga fazer a comprovação da renda compatível com o valor do financiamento que pretende obter, não haverá problema.

Financiamento de casas populares

[caption id="attachment_667" align="alignnone" width="630"]casas CDHU Pilar do Sul Casas da CDHU entregue aos moradores no Bairro Campo Grande em Pilar do Sul.[/caption]

A linha de financiamento de imóveis destinado a casa popular mais conhecido que a caixa oferece é o programa Minha Casa Minha Vida, criado pelo governo federal para permitir o acesso ao crédito habitacional por pessoas baixa renda, o programa permite o financiamento de casas e apartamentos populares cujos valores variam de cidade para cidade.

Com o programa Minha Casa Minha Vida, mesmo aquelas famílias que tem uma renda muito baixa conseguem pagar as prestações pois o governo oferece um valor de subsídio onde o valor do imóvel é amortizado (diminuído) e assim o valor do financiamento fica mais baixo.

Além disso neste programa destinado a financiar casas e apartamentos populares, a taxa de juros é muito mais baixa e se considerarmos que boa parte do que você paga em uma prestação é juros, significa que o valor a pagar cai bastante.

Como financiar uma casa popular?

Há dois caminhos: O primeiro é se você tem renda familiar de até R$ 1.600,00. Se for este o seu caso o melhor caminho é procurar a prefeitura da sua cidade para fazer o cadastramento de interesse e necessidade de um imóvel popular. Dependendo da cidade, existe também as cooperativas habitacionais ou mesmo as construtoras que já criam empreendimentos visando atender a este público. A Caixa também poderá ser consultada sobre a existência de imóveis populares para esta faixa de renda.

O segundo caminho é se a renda familiar for superior a R$ 1.600,00 e inferior a R$ 5.000,00. Neste caso você poderá procurar o imóvel que deseja e depois de encontrar ir diretamente a uma agência da Caixa ou de um corresponde do banco para fazer o financiamento.

Outras alternativas

Além do programa Minha Casa Minha Vida, descrito acima, há outras alternativas que podem ser avaliadas também em alguns locais. Geralmente há programas dos governos estaduais e alguns até municipais, como é o caso do CDHU do governo de São Paulo.

Mas como são casos específicos, a opção é buscar informações junto a prefeitura de sua cidade ou através do órgão estadual de habitação no seu estado.

Quais as faixas de financiamento em 2019?

A caixa econômica federal divide atualmente as faixas de financiamento em 4. Faixa 1, 1,5 , 2 e 3.

  1. Faixa 1: Com renda mensal bruta familiar de até R$ 1.800,00 é possível fazer um financiamento de até 120 meses e com prestação de R$ 80,00 a R$ 270,00. São valores acessível que juntos FGTS e subsídios podem permitir a famílias ter acesso a casa própria, lembrando que no caso do financiamento da CEF as parcelas diminuem com o passar dos anos.
  2. Faixa 1,5: Com renda mensal bruta familiar de até R$ 2.600,00. Com juros de 5% ao ano e prazos de 30 anos para pagar a casa o sonho de morar na casa própria chega mais perto,  além disto os subsídios podem chegar até R$ 47.500,00 reais,
  3. Faixa 2: Com renda mensa bruta familiar de até R$ 4.000,00 os subsídios podem ser de até R$ 29.000,00.
  4. Faixa 3: Com renda mensal bruta familiar de até R$ 7.000 é possível conseguir na caixa um boa proposta em relação a juros.

Para se manter atualizado quanto as faixas de financiamento da caixa verifique sempre as informações oficiais constantes no site do banco.

O que é renda bruta familiar mensal?

É a soma do que os integrantes da família (que vão morar na casa) ganham e podem comprovar, sem descontos de folha de salário.

Quais as principais vantagens de financiar pela caixa?

  1. Em primeiríssimo lugar: os juros. Por ser uma banco público que fomenta a habitação,  a CEF tem excelentes taxas de juros, normalmente as melhores.
  2. Já fornece financiamento para moradias urbanas e rurais.
  3. Atendimento especializado.
  4. Programa caixa de olho na qualidade: através do 0800 721 62 68, é possível tirar dúvidas e auxiliar a cuidar do patrimônio financiado.

 

REFERÊNCIAS

Artigo: Minha Casa Minha Vida - Habitação Urbana. A grande chance de o trabalhador urbano morar no que é seu.  Acesso em 8/8/19. Link.

Artigo: Habitação Popular. Acesso em 8/8/19. Link.

Artigo: Financiamento: Para quem deseja realizar o sonho da casa própria. Acesso em 8/8/19. Link.

Onde posso saber mais sobre o assunto?

Caixa anuncia redução nos juros do financiamento habitacional e renegociação de dívidas. G1 Economia. Acesso em 8/8/19. Link.

Os sentidos da casa própria. Estudo em Presidente Prudente e São Carlos. Por Viviane Fernanda de Oliveira. Acesso em 8/8/19. Link.

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